Με το τέλος των πανελλαδικών εξετάσεων και εν αναμονή των βάσεων εισαγωγής, χιλιάδες οικογένειες σε ολόκληρη τη χώρα βρίσκονται ήδη αντιμέτωπες με έναν δεύτερο, εξίσου αγωνιώδη «μαραθώνιο»: την αναζήτηση φοιτητικής στέγης.

Σε μια αγορά ακινήτων που ήδη πλήττεται από την έντονη έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών και την αύξηση των ενοικίων, το να βρεθεί ένα αξιοπρεπές και οικονομικό διαμέρισμα κοντά στις σχολές των ΑΕΙ σε όλη τη χώρα μοιάζει, για πολλές οικογένειες, σχεδόν ακατόρθωτο.

Η στεγαστική κρίση, που τα τελευταία χρόνια επιτείνεται λόγω της στροφής πολλών ακινήτων προς τη βραχυχρόνια μίσθωση και των υψηλών επενδυτικών πιέσεων, έχει περιορίσει δραματικά την προσφορά φοιτητικών κατοικιών.

Σε πόλεις όπως η Πάτρα, τα Ιωάννινα, η Κομοτηνή, η Θεσσαλονίκη, η Καλαμάτα, οι μεγάλες πόλεις της Κρήτης  και –φυσικά– η Αθήνα, οι τιμές των ενοικίων κινούνται ανοδικά, ακόμη και για μικρά στούντιο ή γκαρσονιέρες, οι οποίες παραδοσιακά εξυπηρετούσαν φοιτητές.

Παράλληλα, η παλαιότητα του διαθέσιμου αποθέματος, η έλλειψη φοιτητικών εστιών και οι αυξημένες απαιτήσεις των ιδιοκτητών κάνουν την κατάσταση ακόμα πιο δύσκολη. Σε πολλές περιπτώσεις, οι οικογένειες καλούνται να καταβάλουν μισθώματα άνω των 400-500 ευρώ τον μήνα για  ακίνητα, σε περιοχές που κάποτε θεωρούνταν οικονομικά προσιτές.

Το οικονομικό βάρος που καλούνται να σηκώσουν, ιδιαίτερα οι οικογένειες με περισσότερα παιδιά ή περιορισμένα εισοδήματα, είναι τεράστιο.   Ορισμένοι φοιτητές, αν δεν εξασφαλίσουν φοιτητική στέγη, καλούνται να σπουδάσουν εξ αποστάσεως ή ακόμη και να αναγκαστούν να μη φοιτήσουν. Αλλοι στρέφονται σε συγκατοικήσεις ή φοιτητικά συγκροτήματα, όπου όμως οι θέσεις είναι περιορισμένες και συχνά ανεπαρκείς.

Η πολιτεία έχει εξαγγείλει μέτρα στήριξης και αξιοποίησης δημόσιων και τραπεζικών ακινήτων για φοιτητική χρήση, ωστόσο οι λύσεις αυτές παραμένουν μεσοπρόθεσμες.

Ο πρόεδρος του E-Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας, μιλώντας στο ΕΡΤNews,  ανέφερε ότι η αγορά της Αθήνας παρουσιάζει αυξητικές τάσεις, με μικρές μειώσεις να εντοπίζονται μόνο σε παλαιά, μη ανακαινισμένα ακίνητα. Οι μειώσεις αυτές δεν ξεπερνούν τα 10–20 ευρώ τον μήνα, ενώ οι πλήρως ανακαινισμένες και επιπλωμένες κατοικίες παραμένουν σε υψηλά επίπεδα, ιδιαίτερα αν συμπεριλαμβάνουν ίντερνετ ή λογαριασμούς.

Ενδεικτικά, στην περιοχή Γουδή, οι ζητούμενες τιμές για ανακαινισμένα διαμερίσματα έως 35 τ.μ. κυμαίνονται από 470 έως 590 ευρώ, ενώ τα 40 τ.μ. ακίνητα φτάνουν ακόμη και τα 750 ευρώ.

Στη Θεσσαλονίκη παρατηρείται μια ελαφρά διόρθωση στις τιμές, ειδικά σε περιοχές όπως ο Βαρδάρης και η Κάτω Τούμπα, όπου τα ενοίκια ξεκινούν από 300–380 ευρώ για διαμερίσματα 45–60 τ.μ.. Ωστόσο, σε περιοχές με παραδοσιακή προτίμηση από φοιτητές, όπως η Καμάρα-Ροτόντα, τα ανακαινισμένα σπίτια αγγίζουν τα 650 ευρώ, ενώ στη Χαριλάου έχει καταγραφεί ραγδαία αύξηση την τελευταία επταετία.

Στην Πάτρα, μια ακόμη πόλη με μεγάλο φοιτητικό πληθυσμό, οι τιμές διατηρούνται σταθερές ή ελαφρώς αυξημένες, με στούντιο 25 τ.μ. να ξεκινούν από 260 ευρώ και ανακαινισμένα διαμερίσματα 30–45 τ.μ. να αγγίζουν τα 600 ευρώ.

Ο κ. Μπάκας επισήμανε ότι σε περιοχές έντονης τουριστικής ανάπτυξης όπως τα Χανιά, το Ηράκλειο, η Ρόδος, η Κέρκυρα και η Καλαμάτα, τα ενοίκια είναι σημαντικά υψηλότερα και η διαθεσιμότητα σαφώς περιορισμένη, καθώς πολλά ακίνητα κατευθύνονται προς τουριστική εκμετάλλευση.

«Ακόμη και τα Γιάννενα καταγράφουν αυξήσεις, ενώ σε νησιωτικές περιοχές παρατηρείται δυσκολία στην εξεύρεση διαθέσιμων κατοικιών λόγω Airbnb», ανέφερε χαρακτηριστικά.

Ακολουθήστε το Protagon στο Google News