Το ένα ρεκόρ μετά το άλλο καταρρίπτει η βραχυχρόνια μίσθωση στη χώρα μας. Τον Ιούνιο κατέγραψε νέο ιστορικό υψηλό, με τις διαθέσιμες κλίνες να ξεπερνούν κατά 166.146 αυτές των ξενοδοχείων.

Τα κρεβάτια στην ενοικίαση τύπου Airbnb φτάνουν πλέον τα 1,061 εκατομμύρια, στην υψηλότερη διαθεσιμότητα από τον Ιανουάριο του 2019 σύμφωνα με στοιχεία από το Ινστιτούτο του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων (INSETE).

Την ίδια ώρα, σύμφωνα με στοιχεία του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου της Ελλάδας (ΞΕΕ), που απεικονίζουν την κατάσταση στα τέλη του 2024, στην Ελλάδα σήμερα λειτουργούν 10.104 ξενοδοχεία όλων των κατηγοριών με συνολικά 447.363 δωμάτια και 894.854 κλίνες.

Οπως γράφει την Τρίτη η Καθημερινή, η Μονάδα Οικονομικής Ανάλυσης και Ερευνας της Eurobank εκτιμά ότι η σημαντική άνοδος του αριθμού των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης την περίοδο 2022-2024 κάλυψε, μαζί με τα καινούργια ξενοδοχεία, το έλλειμμα σε υποδομές για τη φιλοξενία των αυξημένων διεθνών τουριστικών αφίξεων.

Ωστόσο τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης την τριετία 2022-2024 παρουσιάζουν κατά μέσον όρο χαμηλότερο ποσοστό πληρότητας (30,1%) και χαμηλότερη μέση διάρκεια παραμονής (3,7 ημέρες) συγκριτικά με τα ξενοδοχεία (56,1% και 4,0 ημέρες).

Σε κάθε περίπτωση, την περίοδο 2018-2024 η Ελλάδα παρουσιάζει από τις υψηλότερες αυξήσεις στον συνολικό αριθμό διανυκτερεύσεων σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης (123,1%) μεταξύ ανταγωνιστικών αγορών (Γαλλία, Ισπανία, Ιταλία, Κροατία, Κύπρος, Μάλτα, Πορτογαλία), με τις περισσότερες διανυκτερεύσεις (πάνω από οκτώ στις δέκα) να αφορούν ξένους τουρίστες.

Το τελευταίο δελτίο του INSETE επισημαίνει την συνεχή άνοδο του αριθμού των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης κατά το πρώτο εξάμηνο του 2025, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024, ως συνέχεια της τάσης που ξεκίνησε το 2023. Το δεύτερο τρίμηνο ξεκίνησε επίσης θετικά, καθώς τον Απρίλιο καταγράφηκαν 228.000 καταλύματα, αυξημένα κατά 16.000 σε σχέση με τον Απρίλιο του 2024 (212 χιλιάδες). Τον Μάιο η αύξηση συνεχίστηκε με 236.000 καταλύματα, κατά 18.000 περισσότερα έναντι των 218.000 του Μαΐου 2024. Τον Ιούνιο ο αριθμός των καταλυμάτων ανήλθε σε 242.000, καταγράφοντας νέα άνοδο 17.000 έναντι των 225.000 τον Ιούνιο του 2024.

Αντίστοιχη είναι βέβαια η εικόνα και στις διαθέσιμες κλίνες βραχυχρόνιας μίσθωσης, με το όριο του ενός εκατομμυρίου να έχει ξεπεραστεί ήδη από τον Απρίλιο. Τον Μάιο οι διαθέσιμες κλίνες ήταν 1,038 εκατ., κατά 76.000 περισσότερες από τις 962.000 του περσινού Μαΐου. Τον Ιούνιο, οι κλίνες αυξήθηκαν περαιτέρω σε 1,061 εκατ., σημειώνοντας αύξηση 70.000 σε σύγκριση με τις 991.000 τον Ιούνιο του 2024.

Εν τω μεταξύ, σύμφωνα με την Καθημερινή, πρόσφατη έρευνα που πραγματοποίησε το Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών (ΟΠΑ) δείχνει ότι τα τελευταία χρόνια η συνεισφορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων στο ΑΕΠ της χώρας υπολογίζεται ότι κινήθηκε μεταξύ 4,5% και 5,4%, ή περίπου 3,25 δισ. ευρώ, υποστηρίζοντας πάνω από 100.000 θέσεις εργασίας.

Ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ξενοδόχων Γιάννης Χατζής, σε πρόσφατη συνέντευξή του στην «Καθημερινή» σημείωσε ότι «η διεύρυνση των βραχυχρόνιων μισθώσεων χωρίς θεσμικό έλεγχο και με ελλιπή ρύθμιση δημιουργεί πολλαπλές επιπτώσεις τόσο στην τουριστική αγορά όσο και στην κοινωνική συνοχή». «Η διεθνής εμπειρία, και ιδίως η περίπτωση της Ισπανίας, δείχνει ότι η υπέρμετρη εξάπλωση τέτοιων δραστηριοτήτων χωρίς ουσιαστικό θεσμικό φρένο οδηγεί σε εκτόξευση των τιμών κατοικίας, αλλοίωση της κοινωνικής δομής, τουριστοφοβία και υποβάθμιση του βιώσιμου τουριστικού μοντέλου».

Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις, υπογραμμίζει η μελέτη της Eurobank, «πρέπει να επιστρέψουν στον σκοπό για τον οποίο δημιουργήθηκαν: την οικονομία διαμοιρασμού, δηλαδή να αντιπροσωπεύουν κατοικίες τις οποίες οι ιδιοκτήτες τους τις χρησιμοποιούν οι ίδιοι και τις υπενοικιάζουν για λίγες ημέρες, όταν δεν τις χρησιμοποιούν». «Μια κατοικία η οποία ενοικιάζεται για 10 ή 11 μήνες αποτελεί κανονική οικονομική δραστηριότητα και πρέπει να αντιμετωπίζεται ως τέτοια». Ειδάλλως, «επωφελούνται από φορολογικό και κανονιστικό αρμπιτράζ έναντι των ξενοδοχείων, νοθεύοντας τον ανταγωνισμό», τονίζεται μεταξύ άλλων από την Eurobank.

 

 

Ακολουθήστε το Protagon στο Google News