Ο εύστοχος τίτλος των «Νέων» την 30η Απριλίου, «Κοιμήθηκαν με οικόπεδα, ξύπνησαν με χωράφια», σήκωσε δημοσιογραφικά ένα θέμα που έμοιαζε μικρό. Δεν ήταν όμως. Διότι το Προεδρικό Διάταγμα —που ακολουθούσε αποφάσεις και νομολογίες του ΣτΕ— άλλαζε τα όρια σε πάνω από 10.000 οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων. Τι σημαίνει αυτό; Οτι υπάρχει ο κίνδυνος τα οικόπεδα αυτά να χάσουν το δικαίωμα δόμησης και τελικά το 90% της αξίας τους.

Οπως αναμενόταν επικράτησε αναβρασμός που έφτασε μέχρι της Κοινοβουλευτική Ομάδα της ΝΔ και την κυβέρνηση, εφόσον με την αλλαγή της οριοθέτησης των οικισμών οι εντός σχεδίου ιδιοκτησίες μετατρέπονταν σε ιδιοκτησίες εκτός σχεδίου.

Στις 16 Μαΐου, όπως διαβάσατε στο Protagon, ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Σταύρος Παπασταύρου, άκουσε σε σύσκεψη με βουλευτές της ΝΔ πράγματα ανησυχητικά. Στη συνάντηση αυτή, ακούστηκε και η εκτίμηση-καμπανάκι από πλευράς των βουλευτών ότι «θα μας κοστίσει περισσότερο κι από τα ομόφυλα». Δηλαδή από τον νόμο για την την ισότητα στον γάμο, που ήταν σωστός και επιβεβλημένος, αλλά προκάλεσε τεράστιες αντιδράσεις μεταξύ των οπαδών της ΝΔ, ιδίως στην Περιφέρεια.

Παρότι ο κ. Παπασταύρου διαβεβαίωνε ότι το 95% των οικοπέδων είναι εξασφαλισμένο, το θέμα μεγεθύνθηκε και ήταν απολύτως λογικό να συμβεί αυτό εφόσον αφορά κάτι θεμελιώδες: την ιδιοκτησία πολιτών και την αξία της. Και, ως γνωστόν, η ΝΔ και ο Κυριάκος Μητσοτάκης δεν στηρίζονται από όσους επιθυμούν την αταξική κοινωνία, την κατάργηση της ιδιοκτησίας και την κοινωνικοποίηση των μέσων παραγωγής, Το αντίθετο: η εξαετής προσπάθεια για την ανάταξη της οικονομίας συνδέεται συχνά από τον ίδιο τον Πρωθυπουργό με την στήριξη των αξιών των ακινήτων που έχουν στα χέρια τους οι πολίτες σε όλη την Ελλάδα.

Το ίδιο πιστεύει, φυσικά, και ο κ. Παπασταύρου που υπήρξε και ένας από τους διαπραγματευτές της ελληνικής κυβέρνησης με τους Θεσμούς (πρώην τρόικα) στο Παρίσι το 2014, όταν η Ελλάδα εξασφάλιζε την ετήσια «προληπτική γραμμή» εξόδου από το δεύτερο μνημόνιο —πριν έλθουν ο ΣΥΡΙΖΑ, το χάος και το τρίτο μνημόνιο έως το 2018.

Είναι όμως παράλογα αυτά που ζητάει το ΣτΕ για την οριοθέτηση των οικισμών; Καθόλου: Επί δεκαετίες, οι οικισμοί κάτω των 2.000 κατοίκων αντιμετωπίζονταν με χαλαρότερο καθεστώς δόμησης. Αυτό βασιζόταν κυρίως σε διοικητικές πράξεις όπως αποφάσεις Νομαρχών ή Δημάρχων της δεκαετίας του 1980, με τις οποίες ορίζονταν τα «όρια του οικισμού», όχι πάντα με τεχνική ακρίβεια ή πολεοδομική μελέτη, αλλά συχνά εμπειρικά και χωρίς χαρτογραφική τεκμηρίωση. Σαν να λέμε «βάστα Μήτσο το σφυρί» ή καλύτερα τον χάρτη, με τις προσωπικές σχέσεις και τις συγγένειες να παίζουν κι αυτές τον ρόλο τους.

Αυτό το πολύ ελληνικό και σουρεαλιστικό σύμπαν έγινε όμως το status quo. Για να το πούμε απλά: αυτό γνώρισαν ότι ίσχυε οι πολίτες —ότι είχαν οικόπεδα και όχι αγροτεμάχια— πριν μάθουν για το Προεδρικό Διάταγμα που επιχειρεί να θεραπεύσει την παλιά στρέβλωση. Σωστά βέβαια η κυβέρνηση προχωρά στη δημιουργία τοπικών πολεοδομικών σχεδίων που θα καλύπτουν το 80% της χώρας, στην κωδικοποίηση της πολεοδομικής νομοθεσίας και στην ψηφιοποίηση του πολύπαθου Κτηματολογίου. Δεν νοείται όμως από την άλλη να απομειώνει το κράτος με μια απόφασή του το 90% ενός περιουσιακού στοιχείου που ανήκει σε οποιονδήποτε πολίτη επειδή κάποτε επικρατούσε ένα καθεστώς με κενά και ασάφειες.

Ενώ η ιδέα κάποιων να «πέσει σύρμα» ώστε εντός διετίας οι κάτοχοι οικοπέδων να προλάβουν να εκδώσουν οικοδομικές άδειες για να «σώσουν» από την υποβάθμιση σε αγροτεμάχιο την περιουσία τους, δεν λύνει το πρόβλημα. Διότι από το ένα ασαφές και στρεβλό καθεστώς πάνω στο οποίο θεμελιώθηκε η ιδιοκτησία τους, θα κληθούν τώρα να τα βάλουν με τους βάλτους της διαφθοράς που… ακμάζουν σε πολλές Πολεοδομίες της χώρας. Επομένως απαιτείται μια καθαρή λύση.

Μιλώντας την Πέμπτη στον ΣΚΑΪ, ο κ. Παπασταύρου τόνισε πως η ρύθμιση που ετοιμάζει «έρχεται να θωρακίσει την ιδιοκτησία και τους οικισμούς από μια βραδυφλεγή απειλή» προσθέτοντας ότι θα ληφθεί υπόψη η «εθνική ανάγκη να ενισχύσουμε τους τοπικούς πληθυσμούς λαμβάνοντας υπόψη και το δημογραφικό». Η αναφορά αυτή στο δημογραφικό σημαίνει προφανώς σπίτια. Για να μείνουν οι άνθρωποι στους οικισμούς της Περιφέρειας. Αρα τα σημάδια είναι θετικά για τους ιδιοκτήτες των οικοπέδων αυτών, καθώς η κυβέρνηση μοιάζει να κινείται προς την επίλυση του θέματος.

Επιστρέφοντας από τις Ηνωμένες Πολιτείες ο Πρωθυπουργός ρωτήθηκε για το θέμα στον στο ραδιόφωνο του ΣΚΑΪ και έδωσε το ίδιο σήμα με τον υπουργό Περιβάλλοντος. «Εχω δώσει μία εντολή στο υπουργείο Περιβάλλοντος να έλθει με μία ρύθμιση, που θα συνυπολογίζει και τις επιταγές του Συντάγματος για την προστασία της ιδιοκτησίας και της αποκέντρωσης» είπε.

«Εχω πλήρη αίσθηση πως εάν θέλουμε να ενθαρρύνουμε τους πολίτες προς την αποκέντρωση τότε δεν μπορούμε να θέτουμε εμπόδια» πρόσθεσε ο κ. Μητσοτάκης και υποσχέθηκε ότι σε λίγες εβδομάδες θα υπάρξει απάντηση στις ανησυχίες των ιδιοκτητών οικοπέδων κυρίως στην Περιφέρεια. «Θα βρούμε μία λύση που θα συμμερίζεται τις ανησυχίες των πολιτών που είναι δικαιολογημένες», διότι όπως τόνισε, «αλλιώς αντιμετωπίζω έναν οικισμό 2.000 κατοίκων και αλλιώς ένα χωριό 300 κατοίκων».  

Ας σημειωθεί πάντως ότι το θέμα δεν είναι μικρό. Και αν η κυβέρνηση δεν το αντιμετωπίσει με την πρέπουσα σοβαρότητα, τότε κινδυνεύει να ανακαλύψει εκ των υστέρων το πόσο απασχολεί την ελληνική Περιφέρεια…

Ακολουθήστε το Protagon στο Google News