942
Το Poker Room στο καζίνο Mont Parnes | Regency Casino Mont Parnes/Facebook

Σε τουριστικό σύμπλεγμα στο Μαρούσι η νέα εποχή του Καζίνο Πάρνηθας

Χριστίνα Πουτέτση Χριστίνα Πουτέτση 29 Ιανουαρίου 2019, 21:45
Το Poker Room στο καζίνο Mont Parnes
|Regency Casino Mont Parnes/Facebook

Σε τουριστικό σύμπλεγμα στο Μαρούσι η νέα εποχή του Καζίνο Πάρνηθας

Χριστίνα Πουτέτση Χριστίνα Πουτέτση 29 Ιανουαρίου 2019, 21:45

Ξενοδοχείο πολυτελείας, υπηρεσίες εστίασης, αίθουσα συνεδρίων, χώρος πολιτιστικών και μουσικών εκδηλώσεων και υπόγεια πάρκινγκ, σε ένα υψηλής αρχιτεκτονικής αισθητικής και πράσινων προδιαγραφών συγκρότημα, θα συνοδεύσουν τη μετεγκατάσταση του Καζίνο Mont Parnes στο Μαρούσι. Η συνολική επένδυση υπολογίζεται στα 200 εκατομμύρια ευρώ. Σύμφωνα με πληροφορίες, η λειτουργία του Καζίνο αναμένεται στα μέσα του 2021, καθώς οι εργασίες υπολογίζεται να ξεκινήσουν στο τέλος του έτους ή τις αρχές του 2020, εφόσον ολοκληρωθεί η αδειοδοτική διαδικασία.

Σε πλήρη λειτουργία, το συγκρότημα εκτιμάται ότι θα προσφέρει τουλάχιστον 1.500 άμεσες θέσεις εργασίας, εκ των οποίων, περίπου οι 600 θα είναι νέες, ενώ θα δημιουργηθούν περίπου άλλες τόσες έμμεσες θέσεις εργασίας από τη λειτουργία του. Φορέας της επένδυσης είναι η Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας ΑΕ, στην οποία το Δημόσιο συμμετέχει με 49% μέσω της ΕΤΑΔ ΑΕ. Το 51% ανήκει στην Athens Casino Resort ΑΕ, στην οποία η Regency Entertainment ΑΕ κατέχει το 70%. Τα κεφάλαια για την υλοποίηση της επένδυσης θα προέλθουν εξ ολοκλήρου από τους ιδιώτες μετόχους της Athens Casino Resort ΑΕ, χωρίς καμία οικονομική επιβάρυνση του Δημοσίου, το οποίο διατηρεί το ποσοστό συμμετοχής του.

Πρόσφατα ολοκληρώθηκε η αναδιάρθρωση δανεισμού της εταιρείας Regency Entertainment (Hyatt Regency Θεσσαλονίκη, Καζίνο Regency Thessaloniki και Regency Casino Mont Parnes) μέσω της μετοχοποίησης χρεών από τους πιστωτές. Σύμφωνα με τους βασικούς όρους της συμφωνίας, από τον συνολικό δανεισμό της Regency Entertainment ΑΕ ύψους 382 εκατομμυρίων ευρώ, 304 εκατομμύρια ευρώ κεφαλαιοποιήθηκαν, ενώ το κύριο δάνειο της εταιρείας διαμορφώνεται σε 78 εκατομμύρια ευρώ, με χρονικό ορίζοντα πλήρους εξόφλησής του τα τέλη του 2025. Η νέα μετοχική σύνθεση μετά την κεφαλαιοποίηση χρεών είναι 52% ξένα funds και ελληνικές τράπεζες, 24% ο όμιλος Λασκαρίδη και 24% ο όμιλος Κόκκαλη.

Η θέα από το καζίνο στην Πάρνηθα: στο διάστημα των 22 χρόνων λειτουργίας των καζίνο Regency Casino Thessaloniki και Regency Casino Mont Parnes και του Ξενοδοχείου Hyatt Regency, έχουν αποδοθεί περίπου τρία δισεκατομμύρια ευρώ προς το ελληνικό Δημόσιο

Την ίδια ώρα, το νέο θεσμικό πλαίσιο με την κατάργηση του εισιτηρίου εισόδου, καλύπτει ένα επιτακτικό αίτημα δεκαετίας προς την Πολιτεία, κυρίως από το Regency Casino Thessaloniki, προκειμένου να αναχαιτισθεί, έστω εν μέρει, ο αθέμιτος “ανταγωνισμός” από τα καζίνο των Σκοπίων. Η ρευστότητα της εταιρίας ενισχύεται επίσης, καθώς από την αρχή του 2019, ο νέος νόμος για την αδειοδότηση των καζίνων προβλέπει φορολογικό συντελεστή 20% από 32% που ίσχυε έως σήμερα για τα κέρδη.

Στο διάστημα των 22 χρόνων λειτουργίας της Regency Entertainment ΑΕ και παρά το γεγονός ότι η τελευταία δεκαετία εξελίχθηκε σε περίοδο βαθιάς κρίσης για τον κλάδο των καζίνο, με κατάρρευση του τζίρου σε ποσοστό άνω του 65%, από τη λειτουργία των καζίνο Regency Casino Thessaloniki και Regency Casino Mont Parnes και του Ξενοδοχείου Hyatt Regency, έχουν αποδοθεί περίπου τρία δισεκατομμύρια ευρώ προς το ελληνικό Δημόσιο (περιλαμβανομένων ΟΤΑ και Ασφαλιστικών Ταμείων), σε άμεσους και έμμεσους φόρους, τέλη και ασφαλιστικές εισφορές και διατηρήθηκαν, στο ακέραιο, 2.000 θέσεις εργασίας. Στο ίδιο διάστημα, έχουν υλοποιηθεί επενδύσεις 300 εκατομμύρια ευρώ σε Θεσσαλονίκη και Πάρνηθα.

Η νέα εποχή στο Μαρούσι

Η μετεγκατάσταση του Regency Casino Mont Parnes στο Μαρούσι έρχεται από τη Regency Entertainment και την «Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας ΑΕ» σε συνέχεια των προβλέψεων του Ν.4499/2017. Το ακίνητο που έχει προκριθεί, συνδυάζει τις προϋποθέσεις και προδιαγραφές του Νόμου, τόσο ως προς τα υπερτοπικά και πολεοδομικά χαρακτηριστικά, όσο και ως προς άλλες βασικές παραμέτρους, π.χ. δεν γειτνιάζει άμεσα με περιοχές κατοικίας. Η έκταση είναι γνωστή ως «κτήμα Δηλαβέρη», στη συμβολή των λεωφόρων Κηφισίας και Σπ. Λούη. Είναι ιδιωτική, ιδιοκτησίας της οικογένειας Λασκαρίδη, συνολικά περίπου 55 στρέμματα, από τα οποία πάνω από το 50% θα είναι συνεισφορά σε γη, για τη διαμόρφωση πάρκου και κοινόχρηστων χώρων πρασίνου.

Η είσοδος του Regency Casino Mont Parnes στην Πάρνηθα

Η συνολική κάλυψη της έκτασης δεν θα ξεπερνά το 20%, ενώ παράλληλα, έχουν εκπονηθεί και ειδικές συγκοινωνιακές μελέτες που επιλύουν αποτελεσματικά χρόνια κυκλοφοριακά προβλήματα στην περιοχή. Η «Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας ΑΕ» έχει υποβάλει αίτηση για Προέγκριση Χωροθέτησης Ειδικού Χωρικού Σχεδίου (ΕΧΣ) και για καθορισμό επιτρεπόμενων χρήσεων στο αρμόδιο Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ) από πέρυσι το καλοκαίρι. Η Προέγκριση είναι το πρώτο τεχνοκρατικού χαρακτήρα βήμα στη διαδικασία αδειοδότησης. Εφόσον το υπουργείο Περιβάλλοντος εγκρίνει το ΕΧΣ που έχει καταθέσει η επιχείρηση, θα πρέπει να καταρτιστεί η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, η οποία θα τεθεί σε δημόσια διαβούλευση. Το τελικό σχέδιο της ΣΜΠΕ θα πρέπει να λάβει την έγκριση του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) και στη συνέχεια να αποτελέσει Προεδρικό Διάταγμα. Θα ακολουθήσει η έκδοση των υπουργικών αποφάσεων που θα ορίζουν τις οικοδομικές άδειες και στη συνέχεια θα ξεκινήσει η κατασκευή του.

Αποκατάσταση του τοπίου στην Πάρνηθα

Οι υφιστάμενες εγκαταστάσεις της Πάρνηθας, θα αποδοθούν στο Δημόσιο και θα αποκατασταθεί το φυσικό τοπίο στο Mont Parnes με δαπάνες της «Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας», ύψους περίπου πέντε εκατομμύρια ευρώ. Κάθε χρόνο θα καταβάλλεται επιπρόσθετα ποσό 1,5 εκατομμυρίων ευρώ – από το πρώτο έτος λειτουργίας της επένδυσης στη νέα τοποθεσία και για μία πενταετία – για τα έξοδα προστασίας και αναβάθμισης του Εθνικού Δρυμού και συντήρησης του τελεφερίκ. Η επένδυση ανακατασκευής και ολικού εκσυγχρονισμού του τελεφερίκ έγινε το 2006 και ανήλθε στα 45 εκατομμύρια ευρώ.

To λόμπι του ξενοδοχείου Hyatt Regency στη Θεσσαλονίκη
Ανακαίνιση στο Hyatt Regency

Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται επίσης ο εκσυγχρονισμός των δωματίων και κοινόχρηστων χώρων του ξενοδοχείου Hyatt Regency στη Θεσσαλονίκη, με προϋπολογισμό τα 3,5 εκατομμύρια ευρώ. Οι εργασίες ξεκίνησαν τον Σεπτέμβριο 2018 με τα πρώτα 60 δωμάτια και θα ολοκληρωθούν το 2020. Αφορούν στην ανακαίνιση των 117 δωματίων και των 35 σουϊτών του ξενοδοχείου (έπιπλα, μοκέτες, κουρτίνες, διακόσμηση, τηλεπικοινωνιακός και ηλεκτρονικός εξοπλισμός) σε διάστημα δύο ετών, καθώς και όλων των διαδρόμων των πτερύγων των δωματίων.